墨墨文学《美利坚往事1988》转载请注明来源：墨墨文学mmwx.cc
迪恩要参加的“房东培训课程”是司法部这两年刚刚推出的一项举措，宗旨是“杜绝出租房内的不法与破坏行为”。
当迪恩开着自家车库里那辆破旧的雪佛兰皮卡，抵达市中心条顿大道时，时间已经接近下午两点。
课程是由扬斯敦安全学会举办，上课的地点则在政府福利大楼内。
有意思的是穷人享受联邦政府一系列的福利支票，也是在这里分发，当然这也包括房东拿着租房券在这里兑现。
等迪恩找到讲课的教室时，里面已经坐了60多名房东，老实说在扬斯敦有这么多人当房东着实有点出乎他的意外。
他刚刚坐下没两分钟，一位身穿深色套装的高挑女性就走了进来。
“我是苏西.朗，负责今天的培训课程。既然时间已经到了，那么我们准时开始，准时结束。”
一旦进入状态，表情清冷的苏西就双手交握背在身后，开始连珠炮似的发言。
“找房子最重要的一件事是什么？地点、地点、地点！那么找房客最重要的一件事是什么？筛选、筛选、筛选...
你要做大量的功课，只有这样你才会知道谁坏谁乖，哪些人可以租，哪些人得列为拒绝往来户。”
接下来苏西告诉参加课程的房东要怎么掌握房客的出生年月，以便查询是否有犯罪前科、信用状况如何等问题。
第一次参加这样课程的迪恩，原本以为讲师大多是照本宣科，但没想到当一个房东都有那么多学问。
“面对那些自称为自由职业或者自己当老板的，你得小心谨慎，因为卖叶子的都是自由职业或者自己当老板。
可惜中介市场没有可靠而有效筛选服务，租房者的背景及信用记录大多数时候房东并不能第一时间了解。”
听到苏西的抱怨，迪恩脑袋里却冒出了不一样的想法。信息筛选这和自己最近在搞的分类网站，貌似有那么一点重合啊。
众所周知即将到来的互联网时代就是信息时代，而对于那些需要的人群，信息就是价值所在，他们愿意为此付出适当的代价。
迪恩看了眼教室内满满的60多位房东，他们中的一大半人可能都是愿意为信息付出代价的潜在客户。
“听好”苏西示意大家注意，“遇到近期有驱逐记录或者犯罪记录的人，你连考虑都不用考虑。被驱逐的人，你觉得他们有钱付房租吗？”
在美利坚房东有权向法院申请对房客开出驱逐令，当然这得找一个合适的由头。比如拖欠房租、破坏了建筑设施、其他租客投诉等等，一般情况下法院都会支持房东的诉求。
而这些驱逐记录也都会定期公开，但大多数人都不关心这些，包括在座的很多房东。
不过迪恩却觉得这些信息是有价值的，如果自己把这些信息收集完成，应该有人愿意为它们付出一点点微不足道的美元。
当然这个市场不大，毕竟受众有限，但正适合迪恩验证一下自己的想法不是吗？
苏西的课程很快就临近尾声，不过在结束之前，她又拿出了一套打印好的手册。
“本人也是一名房东，在从业近十年的房东生涯中，我把租房过程中需要注意的事项全部分类整理成了一套简单易懂的入门手册。
怎样通过一些小小的举动筛选合格的房客，怎样合法的驱逐自己讨厌的房客，怎样规避房屋检查员的刁难...
2.99美元一套，这本手册会给你答案。”苏西自信满满的声音传遍了教室的每个角落。
坐在下方的迪恩却暗骂了一句，妈的，全是生意。没想到颇有御姐范的苏西，也是地地道道的生意人。
其实他更气的是有人把这个好点子捷足先登了，不过大家赛道不同。他要告诉这位苏西一個残酷的现实，时代变了！
“还有什么问题吗？”课程的最后，苏西扫视了一遍教室。
“我该给房客长租还是短租？”
“重点是合约，好吗？不管什么条件，一定要写成白字黑字。”
有个戴迷彩帽的男人举手，“收房时，我们真的要给他们三个月缓冲期，或者其他什么鬼东西吗？”
“不，假如不付房租就没什么宽限期。”
一位女士问，“我们可以不通知房客就进入房子的公共区域，走廊，或者开放的地下室吗？”
苏西笑着停顿了一下，然后反问教室里的所有人，“所以答案是什么？”
“可以”有几个房东异口同声的回答。
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