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春禧大厦六楼,田毅那宽敞的董事长办公室内,何洁脚蹬普拉达高跟鞋,鞋跟精准地碾过那份已然泛黄的《国有土地划拨决定书》,恰好卡在“不得擅自改变土地用途”的铅字之上。就在她微微弯腰去捡文件的瞬间,田毅的手掌恰到好处地撑住了她的后腰,两人的影子在地面上奇妙地交叠,形成了阿拉伯数字“8”的形状。

“按照现行的基准地价来算,从工业用地转变为商服用地,需要补交4.8亿的出让金差价。”何洁一边说着,她那串珍珠项链随着动作轻轻晃动,垂落在土地增值税速算表上。而1999年颁布的《土地管理法实施条例》条款,透过玻璃台板,仿佛正隐隐渗出丝丝寒意。田毅手中的万宝龙钢笔像是突然失控一般,猛地刺穿了某页文件,随后在《成都市工业遗产保护条例(草案)》征求意见稿上用力画出血色的圆圈。

“要是能把红光厂申请列入市级文物,那么土地性质就能变成文化用地混合商业。”田毅说着,烦躁地扯开领带,这一动作不小心带倒了桌上的建筑模型,那座生锈的锅炉房模型“轰然”倒塌在沙盘里的水上乐园区域,扬起一小片灰尘。何洁的睫毛在计算器液晶屏散发的蓝光里轻轻颤动,她微微仰头,嗅到了田毅衬衫上淡淡的檀香气息。

田毅伸出鳄鱼皮鞋尖,轻轻挑起1987年的土地证,眼神中透露出一丝复杂的神情。“当年的划拨价是每亩2万,而现在商业用地的基准价已经高达200万/亩。”他说着,突然用鞋底狠狠碾碎了窗台上未拆封的增值税专用发票,那清脆的纸张破裂声在寂静的办公室里格外刺耳。“要是能变成文化设施用地……”

“出让金按30%缴纳。”何洁迅速接过话茬,手中的香奈儿口红在《土地出让金分期缴纳协议》上划出一道蜿蜒的红线,“首期需缴纳20%,并且要在三个月内付清,不过滞纳金是每日万分之五。”她的尾音还未完全落下,却突然被某种情绪堵住……

“土地增值税按四级超率累进,税率在30%

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60%!”何洁一边说着,一边跨坐在田毅的大腿上,指甲不自觉地掐进了契税计算表,2004年3月刚调整的3%

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5%税率在阳光的映照下,竟泛着如血丝般的色泽。田毅像是突然想到什么,猛地抓起她的手腕,用力按向《税收优惠申请》,文旅局那鲜红的公章,正稳稳地盖在“历史建筑修缮费150%加计扣除”的条款之上。

田毅微微前倾,嘴唇贴着何洁的耳垂,低声细语:“把设计合同拆分成策划咨询和施工设计……”

“这样印花税就能从0.1%降到0.03%。”何洁回应着,她颈侧的动脉在田毅拇指的按压下,突突地跳动着,仿佛也在为这紧张的氛围打着节拍。

“土地出让金分五年缴纳,不过主题公园门票收益质押贷款可以马上申请,下周资金应该就能到账。”田毅一边说着,一边用瑞士军刀划开银行保函,刀刃上清晰地映出正在沙盘上搭建的摩天轮基座。何洁敏锐地发现,他故意将文创市集规划在了地价评估最低的危化品仓库旧址,在评估报告里,原本的“土壤修复成本”已然摇身一变,成了“沉浸式剧情体验区”。

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